MOJE SLUŽBY
Jednání s příslušným stavebním úřadem, jehož výsledkem bude "STAVBA POVOLENA".
Podklady se liší dle toho, jestli stavbu "ohlašujete" (sloučené řízení územní souhlas a ohlášení stavby), nebo žádáte o stavební povolení (sloučené řízení územní řízení a stavební povolení). Jaký je v tom rozdíl?
Ohlášení stavby vs. stavební povolení
Ohlášení stavby rodinného domu se provádí u staveb:
- se zastavěnou plochou do 150 m2,
- probíhajících na stavebním pozemku určeném pro výstavbu dle územního plánu příslušné obce,
- s příjezdovou pozemní komunikací a přístupnými inženýrskými sítěmi na hranici stavebního pozemku,
- s nimiž souhlasí majitelé sousedních pozemků dle výpisu katastrálního úřadu.
Po předložení všech podkladů musí příslušný stavební úřad udělit "Souhlas se stavbou - STAVBA POVOLENA".
Podklady potřebné pro ohlášení stavby:
K žádostem pro územní souhlas a ohlášení stavby, kde je nutné vyplnit potřebné údaje o stavebníkovi, pozemku, rozsahu a účelu stavby, je nutné připojit celou řadu příloh:
- doklad o právech k dotčenému pozemku,
- plná moc v případě zastupování stavebníka 3. osobou,
- souhlasy majitelů sousedních pozemků,
- oprávnění stavební firmy u staveb prováděných stavební firmou,
- projektová dokumentace,
- stanoviska dotčených orgánů (např. odbor životního prostředí, souhlas příslušné obce, památkové péče, krajská hygienická správa, dopravní inspektorát PČR),
- stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury (např. ČEZ, plyn, voda, kanalizace).
U složitějších případů (nedostupné inženýrské sítě na hranici pozemku apod.) a staveb se zastavěnou plochou nad 150 m2 je nutné zažádat o stavební povolení.
Podklady potřebné pro udělení stavebního povolení:
K žádostem územní řízení a stavební povolení, kde je nutné vyplnit potřebné údaje o stavebníkovi, pozemku, rozsahu a účelu stavby, je nutné připojit celou řadu příloh:
- doklad o právech k dotčenému pozemku,
- plná moc v případě zastupování stavebníka 3. osobou,
- písemné prohlášení stavebního dozoru s potřebnou kvalifikací o dozorování stavby u staveb prováděných svépomocí,
- oprávnění stavební firmy u staveb prováděných stavební firmou,
- projektová dokumentace,
- stanoviska dotčených orgánů (např. odbor životního prostředí, souhlas příslušné obce, památkové péče, krajská hygienická správa, dopravní inspektorát PČR),
- stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury (např. ČEZ, plyn, voda, kanalizace).
Vyřízení veškerých formalit ať už pro ohlášení stavby nebo pro stavební povolení je celkem vyčerpávající a někdy i zdlouhavý proces. Proto tady jsem!